为什么旧房改造比新房装修贵？南京旧房改造需要注意什么？

　　无论是新房装修还是旧房装修，我们都知道价格很贵。如果旧房改造，需要拆墙重做，柜子需要拆重做。所以很多人发现价格比新房装修高。其实不仅旧房改造价格高，很多事情也要注意。那么小编将介绍旧房改造。为什么旧房改造比新房装修贵？南京旧房改造需要注意什么？

　　为什么旧房改造比新房装修贵？

　　1.材料和运输。

　　大部分新房装修都集中在交房期间。这个时候小区会有很多水泥、河沙等材料，买起来更方便便宜。但是老房子一般都在市区，做水泥河沙的人少、成本也贵、运输成本也高。

　　2.拆除工程。

　　新房基本都是清水房，需要拆的东西不多。但是老房子以前都是装修过的。如果新房主不喜欢老房主过去的装修风格，就需要做大的改动。需要拆的东西就多了，比如去掉原来的腻子和乳胶漆，重新处理墙面。可能需要拆地板、瓷砖、厕所、家具...太多了。

　　3.各种改造维修。

　　新房子的水电基本都装好了，我们只需要局部改动。但是有些老房子可能有十几年，甚至几十年的房龄，线路基本都老化了。需要全部重新布线布管，过去的施工技术又有很多缺陷，要整体维修。工程量比新房大很多，费用自然比新房高。

　　4.施工时间。

　　大家在新小区装修的时间都是一样的。周围没有人住，也不怕影响谁。但是老小区就不一样了。如果在大家休息的时候装修，噪音会引来投诉和投诉。

　　大多数成熟的住宅物业对装修施工有严格的时间规定，如法定节假日和周末不能施工，居民休息时间不能施工。一般可以施工的时间段是:这样会影响施工进度，工资自然会增加。

　　5.建渣清运。

　　新房装修时，小区内一般都会有统一的建渣堆放点。但老房子的小区没有，建渣只能清理干净，然后自己叫卡车拖走。这样运输费用可不便宜。此外，有些老小区没有电梯，这些建渣你自己肯定是搬不动的，要专门请人来搬。大家都知道现在人工很贵。所以，这又是一笔不小的开销。

　　南京旧房改造需要注意什么？

　　1.不要把所有的旧家具都换掉:旧房改造时，不需要把所有的家具都换掉。对于那种质量完好，但是表面有些陈旧的，可以在家具表面涂漆或者翻新，可以省很多钱。

　　2.不要乱砸房屋结构:很多老房子都有户型小、功能分布不合理、采光不好等缺陷。而且很多老房子都是砖混结构。墙体改造首先是承重抗震构件，其次是围护分离构件，避免拆除承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

　　3.老化水管和电路必须更换:由于旧房原有的水路管道布局不合理，装修时必须彻底检查原有的水路，检查是否有腐蚀和老化。

　　4.避免做大吊顶:一般来说。住宅标准高层2.8米，净高2.6米。如果要做大吊顶，楼层会更低。室内空间太低会影响室内采集，增加人的心理压力。所以普通住宅不适合做大吊顶。

　　以上是小编介绍的旧房改造。为什么比新房装修贵？南京旧房改造需要注意什么？主要是老房子装修的话，步骤比较繁琐。需要拆除以前的装修，施工难度大。需要清除装修垃圾，所以成本比新房高很多，新房装修不会遇到。