南京置业门槛一年提高63万

    买房了没？房子值多少钱了？别墅装修哪家强？买房的时候是什么价格.....今年在南京最火的几个问题，相信都与“房”有关。那么2016年南京楼市到底有多火？接下来主编为南京楼市总结的一连串数字，可能会寻找到答案。

2016年1月置业门槛172万 年底提升到235万

    根据腾讯网站最新统计，如今南京新房的均价已经达到26058元/平方米，去除高淳、溧水、六合片区后的均价高达29500元/平方米。而今年1月初，南京新房均价在19067元/平方米，去除上述三个远郊区域，均价则在21463元/平方米。按照年初均价19067元/平和现在均26058元/平，如果在南京买一套面积为90平方米的房子，粗略的算一下，年初不过172万元的置业门槛，如今已经达到235万，较年初涨了63万（数据仅供参考）。

    在通过下表可以看出，全市各大板块的房价较年初均有所上涨，桥北、浦口、百家湖、九龙湖、仙林、麒麟，这六大区域的涨幅超过了50%，其中涨幅最高的接近90%。不过江心洲、城中和高淳三个区域的涨幅并不大，这与区域内短缺的供应量不无关系。

    其中一些前期涨势较为凶猛的区域，受限价令的影响，近几个月来涨幅放缓，新领销许的楼盘也被控制在一定的价格之下。例如河西南不得超过3.5万元/平，河西中不得超过4.5万元/平，百家湖不超过3万元/平等。

    与此同时，均价冲破3万/平的区域有江心洲、河西中部和城中、河西南、城东、城北、仙林、城南这五大区域。其中河西中部和城中板块均价更是超过了4万元/平方米。

不吃不喝在河西中买房需52年

按照12月各区域均价，买一套90平方米的房子，南京各区域置业门槛如下：

    根据江苏省统计局发布的最新《江苏统计年鉴》来看，南京年平均工资达到78946元，如果你想在南京买一套90平方米的房子，划分到各个区域，一张图告诉你需要多少年才能买得了。

    按照年工资78946元来算，买一套90平方米的房子，不吃不喝在河西中部买房需要52年、城中需要46年、江心洲需要41年、河西南以及城东需要40年、城南需要36年、城北和城东则需要35年，就连在桥北买房也需要23年……

结束语

    在据统计，南京已有14个新兴区域出现了楼面价超过2万元/平的高价地。板桥、禄口、淳化这些昔日还是刚需战场，也接连出现了万元地。伴随着这些高价地未来陆续上市，房价是否会被继续推高？

    与此同时，南京主城区2.5万元/平以下的楼盘仅剩41家。不过新政的出台，一批改善盘入市节奏被推迟，近期楼市也迎来了一波刚需产品入市的小高潮，而明年一波高端改善产品的入市，刚需该去哪买房？如果当下有一个出手的机会摆在你面前，你会买房吗？