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一楼的房子真的不能买么?

浏览数:289次 发布时间: 2023-08-31 09:38:55

       寸土寸金,有多少北漂的朋友们为了留在北京,每天辛勤工作,就为了能多买哪怕那么一平米的房子,所以在我们选择房型的时候尤其谨慎,除了在意地段,户型,价格以外楼层往往也是我们最关注的一点。

       有人说“再穷不买一楼”,意思就是我们在购买高层住宅的时候,一楼的房子不建议购买。那么,一楼真的有这么“不堪”吗?小编今天就带您来看看一楼房子的优缺点!

一楼房子的优点

 1、价格相对便宜 

       众所都知,一楼的房子因为一些不可避免的因素,价格往往比楼上的要低一些,而且有的一楼会带小院,甚至有的小区会有买一层送负一层的优惠,所以这么算下来节省不少钱。若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高房屋的使用面积。

 2、使用面积大 

       一楼带院子的话不仅可以种花、种菜,打造成小花园,还能搭个宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,活动空间大。

 3、不依靠电梯和楼梯,出行方便 

       一楼不需要乘坐电梯和楼梯,对老人和小孩比较友好,住楼上万一停电,上下楼就是个很难的问题。再者如果发生危险,比如火灾,在一楼的业主能够最快速度逃生。另外,业主买个什么大件的东西,搬东西也比较省时省力。

       很多一楼用户的居住体验差,多是过去老旧的房子,以前老房子的开发商设计理念落后,对楼间距、采光、噪音、地面防潮等问题没有做好规划,让一楼变得声名狼藉;

       但随着时代的进步,现在新建的房子一般都是高层住宅,带有电梯,并且绿化环境和物业服务水平都比较好。而且很多小区的一楼房子都赠送了花园,这对于生活中喧闹城市中的人们有着非常大的吸引力。

       特别是之前疫情期间,长时间的禁足在家,可以养花种菜带院子的房子成为了整个小区羡慕的对象。虽然疫情已经告一段落,但是既能享受都市生活便利,又能拥有梦中田园的一楼,成为了很多年轻人的“梦中情房”。

       当然,一楼也存在一些不可避免缺点,比如潮湿潮湿、蚊子多、噪音大、没有隐私性等问题,那么,如果买到一楼带院子的房子,应该如何应对这些缺点呢?

如何应对一楼缺点

 1、采光相对较差 

解决办法:

① 室内尽量采用大面积浅色作为主色调,更加明亮;

② 灯具选择简洁小型的吸顶灯或射灯,在视觉上拉伸空间;

③ 选用亮度稍大的白光灯;

④ 减少实体隔断,使用玻璃或半墙隔断;

⑤ 阳光不足晒不干衣服的话,买个烘干机。

 2、噪音大 

       一楼离室外比较近,窗外的说话声、车流声会比较多,影响还是比较大的。

解决办法:

① 窗户玻璃最好是用双层或多层的中空玻璃,框体用塑钢比铝合金隔音好。

② 门选隔音门,或是实木门和空芯刨花板门。

③ 门安装时缝隙不能太大,窗户要做好密封处理。

④ 窗帘也要用比较厚重的,比如绒布材质,能挡住部分声音。

⑤ 靠近马路的那面墙加装隔音材料。

 3、蚊虫多 

       一楼靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊虫,如果门前有小院的话,可能会更严重。

解决办法:

① 种一些能驱逐蚊虫的花草;

② 安装太阳能驱逐蚊灯;

③ 及时修剪花草;

④ 尽量避免屋外的积水。

 4、潮湿 

解决办法:

① 不要用木地板,选择密实大片的地砖,避免地下水汽从缝隙渗透上来;

② 做好防水工程;

③ 墙面别用墙纸墙布,选优质的墙漆或是墙砖;

④ 改善通风,每个房间都有窗、多安置一些排风扇、装新风系统。

       总的来说,一楼的缺点确实是实际存在的,但我们也可以通过一些方法去化解这些缺点,在化解了缺点之后,实际是利大于弊的。

       所以大家买房一定要根据自身的情况来进行选择,也许在别人看来不好的房子反而更适合我们,最后只要自己喜欢的就是最好的。


      感谢您的阅读,想要阅读更多信息,请多多关注我们南京东易日盛


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