南京精装房装修注意事项？南京精装房验收看什么？

　　现在我们的生活水平越来越好，但是越来越多的人买房子。因为大家想拥有自己的小房子。你知道精装房吗?南京精装房的装修有很多注意事项。精装房也有一种我们普通人不知道的独特魅力。这种房子也是我们买房子的首选。现在让我们跟着小编去了解一下。

　　一、南京精装房装修注意事项。

　　1.调查开发商的综合实力。

　　在购买精装房装修之前，我们应该调查开发商的综合实力，因为只有那些管理完善、信誉良好、实力雄厚的开发商才能放心地开发项目。我们可以通过实施开发商的最后一个精装修项目和业主的意见。综合分析本工程装修工程设计人员的资质和装修团队的施工水平。

　　2.仔细观察样板间。

　　任何精装房装修项目，为了更好更好地促进销售，都会制作几个样板房。其中，项目楼制作的实体样板房比售楼处临时建造的样板房更有说服力。因为建在楼内的实体样板房在室内面积、楼层高度、格局等方面都不容易造假，对游客的欺骗性也会降低。

　　3.明确交付标准。

　　参观样板房时，询问物业顾问装修中使用的建筑材料和器具，明确交付标准，不要完全相信物业顾问报告的房屋安装标准，仔细检查部分设备。

　　比如热水器。雨。厨房用具。厕所等你能想到的东西，看看品牌，了解市场价格，综合评价这个精装房值得买，也了解装饰建筑材料是否符合国家颁布的装饰环保标准。

　　4.仔细看装修条款。

　　在签订精装修预售商品房销售合同时，买方应明确补充协议中是否有相关规定，涉及所有与房屋相关的内外装修。设施和设备的类型。型号。品牌。颜色。位置。方向。未达到标准的违约责任等。;明确精装房的保修期及相关问题。

　　5.检查房屋质量。

　　精装房的表面已经装修完毕，很多房屋本身的质量问题可能会被掩盖，所以需要更加注意检查房屋是否存在质量问题。

　　二、南京精装房验收看什么。

　　1.确定收集日期。

　　一般来说，开发商会在收到房屋前向业主发出收到房屋的通知。收到通知后，首先要看开发商约定的收款时间，确定具体的收款日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交付协议，充分了解开发商必须交付哪些标的物。买方的权益是什么。

　　2.准备所需的验收材料。

　　在验收房屋前，我们应准备各种相关材料，主要包括申请产权证书所需的原购买合同(合同)。每期还款文件(发票或发票更换收据);如果是抵押贷款，还有银行贷款合同，以及买方本人的身份证。永久居民的照片。建筑通知等。

　　3.查看相关文件。

　　验收房屋时，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，并索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》、《竣工验收备案表》和各种相关验收表。

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