为何新房要验房？南京江宁新房验房注意事项

　　因为很多人是第一次买房子，所以对检查室不太了解。不知道要检查什么，但是收到房子后发现房子的问题。这个时候向开发者解决的话，双方的不愉快等容易发生。所以在收到房子之前必须做检查室的工作。今天我们来和大家分享一下为何新房要验房同时，我们也谈谈南京江宁新房验房注意事项。

　　为何新房要验房？

　　很多朋友看到验房时都会下意识地认为这是在装修后检查施工情况。事实上，否则真正的验房就是你从开发商或售房者那里得到房子或在开始装修前进行的。房屋验收的基本情况：对房屋结构和水电线路进行全面检查是其主要目的。标注和建议已经出现的问题。

　　南京江宁新房验房注意事项

　　1.关注房地产建筑。

　　主要检查装修、水电、公寓面积和主体结构。例如建筑物的地面是否平整？墙上有裂缝吗？室内楼梯有缺陷吗？门窗安装轨道顺畅吗？门口有磕碰和刷漆吗？阳台设备损坏了吗？供水是否配套齐全？排水正常吗？等问题。

　　如有问题，首先要与开发商确定是验房时发现的问题，其次是开发商承诺要修理多久，最后业主要与开发商签订一些相关的维修单据。

　　此外，业主在检查房屋时，如果发现装修质量和所用材料与开发商承诺不符。应在装修整改表中(由开发商提供)详细记录问题，并向开发商指定的装修团队或工程部门报告，并限期整改。

　　2.注意小区设施不完善。

　　许多业主在新房验房时往往会发现小区设施不完善，如绿化、道路等。

　　因此，购房者在签订合同时。不仅要检查房间，还要检查住宅区的环境。若开发商未按合同约定制作相应设施。则业主可通过业主委员会与开发商协商，找出解决办法。

　　3.资料不齐或先签字后验房。

　　这个问题比较严重，检查房间后签字很重要。因为如果在检查房间时发现问题，所以所有者有权拒绝签署入住同意书。如果开发者的证明书不完整。所以所有者可以直接拒绝接受房间，只有证明书完成后才能签署入住证明书。

　　最重要的一点是，如果一些开发商在房屋或配套设施中存在质量缺陷。为了转移风险，规避责任。利用购房者急于收房入住的心理。要求购房者先收钥匙，签合伙协议，再进行验房。这样的话，你就很难追究开发商逾期交房的违约责任。所以，资料不齐或先签字后验房对各位业主来说，是很不利的事。

　　4.其他注意事项。

　　新房验收时，必须按照房屋验收表进行。也就是说，每有的检查都必须对照实体进行检查，最后向开发者要求保留检查表。

　　验房时，最好不要让开发商派的物业管理人员陪同，因为他们会影响你的想法。

　　上述就是本文的全部内容，主要向大家介绍的就是为什么新房要验房，以及南京江宁新房验房注意事项，希望能对大家有所帮助。检查房间时，如果发生房屋问题。必须保持冷静，保留相关证据。如果开发人员不遵守合同约定的标准。可以向有关质量监督部门投诉，要求部门处理。或者向法院起诉要求赔偿。