南京精装房验房有11个注意事项

　　如果买精装房，比毛坯房省事多了，至少不用花时间装修，但是有一步一定不能少，那就是验房。对于精装房，验房需要花更多的时间去完成。需要注意的是，精装房验房有11个注意事项。

　　检查精装房11项注意事项：

　　1.地板验收时应注意，脚感应一致，无起拱变形或严重色差，还应注意听地板踩踏时是否有噪音。

　　2.看地板是否翘曲，听地板是否空心，注意地板是否有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的接缝是否紧密。

　　3.进一步检查地板漆膜是否光滑，表面有无气泡和划痕;注意地板含水量是否符合要求。龙骨的含水率也是一个重要指标。龙骨铺设前应干燥。

　　4.墙砖的检查可以用锤子轻敲墙面，也可以接受单块墙砖下面15%以下面积的空鼓，用笔在上面做标记，原则上不允许空鼓。

　　5.能环视墙面或用手触摸，即可看出墙面是否平整干净，油漆功底如何。注意相关位置留有空调管孔。

　　6.验收门、窗、梯门、梯子是室内装饰的关键组成部分。与天、地、墙不同，这些位置主要达到美观的装饰效果，具有重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。验收门、窗、梯具有实际意义。

　　7.木制门框的内侧应光滑，通常每2米的平整度误差应小于2毫米。贴面贴不好或者后期保护不好都会让这里不平。注意检查门框的贴面是否与墙面平行。一开始很容易忽略这一点，尤其是室内光线不足的时候，但是住久了从侧面看会很难看。

　　8.用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光滑，不上锁是否会自动关闭或打开。另外，还要注意窗台云石是否破裂，可以用手触摸窗台，以免刮手。

　　9.检查精装修房不仅要看，还要学会闻。苯超标的涂料会让你觉得房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸含量超标，蒸汽有毒，会刺激眼睛。

　　10.检查项目往往被很多业主忽视，认为不太可能出现问题。事实上，许多业主在入住后惊讶地发现建设项目遗漏了。

　　11.注意单电路是否有变化，电路容量是否足以负载电气设备，墙面电源面板是否足够，位置是否合理，厨卫电源是否安全。打开灯具开关，看灯具是否亮。如果条件允许，用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。