二手房验收的环节有哪些?二手房需要注意哪些事项?

　　近些年房价在不断的攀升，很多业主都没办法承担，而二手房受到很多业主的欢迎，因为二手房的房价相较于新房便宜，而且交通同样便利，就是二手房显得有些陈旧，是别人居住过的房子，对于二手房要做好验收工作，那么二手房验收的环节有哪些?二手房需要注意哪些事项?针对这一连串问题我们请专业人士为我们详细介绍一下。

　　二手房验收的环节有哪些?二手房需要注意哪些事项?

　　一、二手房验收细节——房屋结构和装修状况

　　对于二手房的验收首先需要了解房屋结果和装修的情况，要查看要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

　　二手房验收的环节有哪些?二手房需要注意哪些事项?

　　二、二手房验收细节——是否有私搭私建部分

　　买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　三、二手房验收细节——物业管理的水平及收费标准

　　向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

　　以上介绍二手房验收的环节有哪些，看过如上介绍之后我们对于二手房需要注意哪些事项有了全面的认识，在此特别的提醒广大业主朋友，二手房验收一定要仔细认真对待，如果存在问题需要及时沟通解决，同时需要特别注意的是，对于房屋的装饰装修要挑选专业正规的装修公司进行，如果您还有更多关于房屋装修要了解和咨询的疑问，可以点击咨询装修在线专家。