精装房收房验收注意事项

　　与传统的毛坯房比较，精装房为购房者节省很多的时间和精力，但由于咱们拿到手的已经是装饰完成的房子，整个装饰过程，咱们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装饰房的质量被逐个曝光。关于一些外行人的购房者来说，在精装饰房交房时该怎么查验，应该留意些什么？为我们逐个解读精装房收房查验大窍门。
　　精装房

　　精装房收房查验大窍门--准备作业要做好  南京装修公司排名
　　验房是件辛苦而杂乱的工程，开端前的准备作业必定要到位，这样验起房来才能称心如意。购房合同必定要具有，合同上有许多附件对装饰房查验有重要意义，比如说小区分布图、约好细则等。

　　带有尺度的房型图纸在查验房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在查验房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙，留意不要遗漏了。装饰资料承认单也是查验时不可短少的，上面记录了资料的品牌、样式和型号，查验全装饰房时需求核对。
　　精装房收房查验大窍门--隐蔽工程要精心
　　隐蔽工程包括水路改造、电路改造和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的资料，水路的布管、电路的走向等都需求有必定的了解，便于熟知工程质量和日后的修理作业。查看水路时，首要看排水管道排水是否顺利，上水管是否存在渗漏现象，能够把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，查看一下排水速度。对马桶的下水查看则需重复多次地进行排水试验，看看排水作用。还要查看水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

　　除了水路，电路也是验房的重中之重。这需求业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要根本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在往后的使用过程中，假如呈现短路、断水的状况，能够根据图纸的标注由专业人员进行修理。验全装饰房要做拉闸断电实验，首要拉下总闸看户内是否彻底断电；再分别关闭分闸，看是否彻底控制各分支线路。要查看各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确晓畅，必要的能够协同开发商一起查验。

　　精装房收房查验大窍门--细节查验有窍门
　　首要检测地上是否平坦，专业人员是用水平仪，我们能够用一个乒乓球来替代，把乒乓球放在地上上，假如乒乓球乱滚，说明地上歪斜比较严峻。其次，查验墙地砖的空鼓问题时，用一个小橡皮槌或是女士的高跟鞋随意地敲敲瓷砖、地砖，假如声音清脆，说明有空鼓现象。验房时空鼓率超越5%，说明存在质量问题需求返工。

　　在查看木工制品以及油漆工制品时，要仔细查看木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严峻，五金件装置是否规矩结实，油漆是否存在流动现象，墙面涂料是否呈现大范围开裂现象，这些细节只要仔细，根本能够靠肉眼调查出来。

　　另外，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的旁边面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的调查口可用肉眼判别，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提示读者，要留意仔细查验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开端都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的状况下，住得久了从旁边面看起来很难看。精装房查验有窍门需多加留心。