随着房价的涨高,很多业主都买不起新房,只能将以前的老房重新装修一遍,但老房装修问题比新房装修还要多,尤其老房装修时是决定局部拆改还是全部拆改,拆还是不拆?这个问题要谨慎:
和新房不同,老房装修对整体设计和施工细节等方面要求都更高。老房房屋情况比较复杂,应该根据业主实际需要和房屋原有结构,重新进行结构设计。好的结构设计不但能更好的提高空间利用率,让空间更符合业主的生活习惯,也能减少浪费和污染。
拆除主要在两方面:一是墙体拆除,二是隐蔽工程拆除。
为了满足业主对空间分配的要求,老房装修的时候往往需要拆除部分墙体。但在墙体拆除方面,喜雀装饰一直保持谨慎态度,因为房屋建成一段时间后,内部结构不如新房牢固,而且承重墙等重要墙体被破坏之后会对房屋带来极大的安全隐患。
对于隐蔽工程,南京东易日盛装饰小易建议拆除改造,原因有二:一来原有隐蔽工程安装不符合新业主的要求;二来原有隐蔽工程经历多年使用后,可能存在老化情况,趁装修打开这些隐蔽工程也是消除隐患的好机会。
水电管道改造是隐蔽工程改造的重点。水路改造如同疏通房子的血管,老房原有的水路往往布局不能满足当前的生活需求,或者存在被腐蚀的情况。如果原有的水路管道是已经被淘汰了镀锌管,在翻新过程中必须全部更换为铝塑符合管、PP-R管或铜管等。
电路的改造主要也是处于实际使用和安全两方面原因。目前家用电器不断增多,多年前的电路铺设、插座设置不足以满足当前人们的生活需求,因此电路也需要重新布局。
此外,老房经过长时间使用之后,防水功能往往会变差,因此防水处理必不可少。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
地面、墙面翻新细节多
在墙面及地面翻新时,对细节尤为注意,包括瓷砖拆除时会清除所有的垃圾,避免碎片堵塞下水道。
在墙面铲除部分,普通的旧房子一般只要把原漆层铲除即可。对于年久失修,表面已经有严重的漆面脱落现象的墙面,需要把漆层和整个批烫层铲除,直到见到水泥批烫或砖层。
随后再进行批墙工序,在这过程中一般选用耐水腻子,以提高墙体表面的手感和耐久性,最后再进行乳胶漆涂饰工作。