收房验房有哪些注意事项？

　　新房接收时有个很重要的手续要做，收房是购房者成为业主前的最后一道关卡，如果顺利完成收房拿到钥匙，购房者就曾经成为了完整意义上的业主，从此拥有温馨舒适的家，但是在最后的验收阶段一定要予以搞定重视，不能马虎，因为会直接影响到装修的整体效果，那么收房验房有哪些注意事项?针对这个问题我们请专业人士为我们做详细的介绍。

　　收房验房有哪些注意事项?

　　在房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。由于只要购房者最终签署了《入住交接单》，才干成为完整意义上的业主，开端美妙生活的新一天。作为准业主的您，要留心以下收房步骤和办法，才干顺利领到钥匙，入住本人的新房。

　　收房第一步：关注收房通知

　　购房者普通能够经过以下三种途径理解收房的事宜，收房验房有哪些留意事项呢?如今专家给大家解说一下：

　　收房验房有哪些注意事项？

　　第一：开发商用挂号信停止书面通知

　　依照留下的联络地址，您会收到开发商寄的挂号信通知。挂号信内普通包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容。认真查看收房通知书内容，准备好相关材料，牢记收房时间，按时收房。

　　第二：售楼人员电话通知

　　在没收到书面通知之前，假如您想理解状况，能够打电话向销售人员咨询状况，如讯问收房时间、面积能否有变、需求交纳的费用等。

　　第三：开发商在报纸或网络上发布收房信息

　　有些开发商会提早将收房信息登载在当地报纸或房产类网站上。因而，在临近收房期间，您应该多留意当地报纸新闻和房产网络上的信息。

　　收房第二步：准备收房所需提供的业主资料

　　购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件材料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(普通是楼盘现场)办理收房入住手续。

　　因而，购房者本人就必需从收房通知单的最后期限之日起承当一切购房风险义务以及税费，需求大家注重收房通知书，积极准备收房资料，依照请求实行收房验房的权益和义务。

　　收房第三步：审核开发商必需提供的资料

　　购房者在接到购房通知后，应该检查开发商的交房手续能否完善。依据商品房买卖合同商定，房屋在完工并经相关部门验收合格后才干托付运用，因而，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》和《完工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才干阐明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当细致观察“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上讯问。

　　收房第四步：先验房后收楼

　　先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，请求业主先补齐房款(假如面积涨水)、交纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、交纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方能够办理入住手续，领取房屋钥匙和相关材料，然后才干验收房屋。

　　业主进得房去，发现房屋质量有问题，申述起来也很被动。担任任的开发商会积极善后，无良知的则会施行拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为防止呈现这种状况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内状况尚不分明”或“楼房情况未明”等字样。

　　以上介绍收房验房有哪些注意事项，看过如上所介绍之后我们对于收房验房有了一定的认识，我们需要按照正确的流程进行操作，这样才可以获得更好的检测，同时在验房之后，如果发现存在哪些问题需要及时的与装修公司进行沟通解决，如果您还有更多关于装修方面的疑问，可以点击咨询装修在线专家。