装饰是个很复杂的问题,一套120平的房子,有些装饰公司报价8万全包,有的报价12万全包,这便是装饰职业的复杂性。不同的报价,使用了不同的装饰资料,当然,装饰的质量也是很不同的。南京东易日盛装饰为我们讲解装饰预算报价4大圈套。
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细数装饰预算报价的四大圈套
一.预算表报价低走高开
在装饰报价圈套中,装饰公司常见猫腻便是报价低走高开,即报价开好,但在实际装饰中,装饰本钱却比报价低。
1、细说报价表
报价中,常常看到将每个施工项目分开,将用料、单位、数量、单价等信息都标明。一份翔实的家装预算表,反响了施工的资料、标准、价值、人工费用、耗费等。
2、看不懂易掉圈套
“看不懂”三个字易让业主掉进圈套,有些业主只看资料、单价和总费用,并不关怀其他细节,导致重复收费、用料不规范等状况呈现。
3、比三家更实惠
一般业主到装饰公司要报价,没签约不让把预算表带去,这时业主要多留心,可记载每家公司的用料和费用明细,做到比三家,才能避免上当受骗。
二.拆项增加预算重复收费
看装饰报价表时,需看清项目是否有拆分,常用手段有:虚报损耗量、计价单位变换、含糊施工工艺等来增加价格。这都是装饰公司“捞油水”手段。
1、细说报价表
不同的资料其计价有要求。如:石膏线、PPR管等,前者资料价含安装费,按实际尺寸算,不算损耗,后者基本能够做到零损耗,所以顾客要注意。
2、拆项收费问题多
拆项收费是常见问题,看上去单价低,但事实上,人工费、辅料费等重复收取。铺设地砖时,增加地上辅料和人工费等,这样等于无形涨价。
3、精明计算费用
业主在承认报价前,先了解相关信息,看金钱应如何收取,计量单位、包含的费用也需了解。
三.转包抬高价格
常见办法便是转包,有时项目太多做不完,装饰公司会将部分项目转包施工队,施工质量难以保证。
1、转包常常见
业内人士说,转包状况已非罕见,不少施工队承受转包事务,装饰公司从中赚取中介费。
2、贱价是旗号
挑选装饰公司时,小公司用贱价来吸引户主,让户主放弃价格高的大公司,施工时把部分项目转包出去,从中赚差价或利润。小公司在转包前会在总额中提取30%-35%的“管理费”,这些无疑就转嫁到顾客头上。
3、关注质量与售后
顾客签约时,并不知道工程被转包,对于这些现象,顾客难以知道,所以,顾客在签约前,需与装饰公司洽谈好装饰质量与售后服务,削减个人损失。
四.报价要做到锱铢必较
装饰过程中,怎样才能避免圈套呢?户主须做到锱铢必较,将报价中的水分拧干。
1、看规划图纸
在看报价时,应与图纸进行核对。要求在图纸上标注用料,户主将图纸与报价进行比照,看报价上是否存在水分。
2、看主材
主材费用占有支出的大头,无论是自购建材还是自购主材,户主可先逛建材市场,了解建材的标准、款式、品牌、价格等,以便核对报价单。
3、看施工工艺
装饰前,户主可先对室内装饰有大致了解,比如:墙刷几层、地上处理工序、水电改造等。因施工质量影响房子寿命,因此,户主在装饰前,必须跟进施工,做到满有把握。