俗话说,外行看热闹,内行看门道,每个行业都有精通和不懂行的人,现如今很多90后已经步入了买房及装修的浪潮中,买房、装修都是大事,接着就是签各种文字合同,但是其中的猫腻,大家知道多少呢?装修合同内容包括什么,要注意哪些细节,装修标准是什么,这些都是我们需要提前去做了解准备的。
一、装修合同内容包括:
1、工程主体:
a.施工地点名称,这是合同的执行主体。
b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。
2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
3、工程工期:包括工期为多少天、违约金等。
4、付款方式:对款项支付手法的规定。
5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。 另外,在装修合同中一些能规定的东西,一定要详细写明。
a.工程主体:包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。
b.工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
c.工程
二、读懂装修合同,记得看这几个细节:
1、签订装修合同施工合同的时候,要留心装修公司名称,即合同承包方的名称,是否与其营业执照上面的名称一致,以防不法经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商填写的项目,千万不能遗漏。签字后,还需要有装饰公司加盖的公章。
2、合同中,应详细注明施工工期、验收次数与程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程说明、甲乙双方各自提供的材料明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要准确,包括地面、吊顶、内墙、外墙、厨房、阳台等,详细标注清楚材料的品牌、型号。
3、在合同中,要求装饰公司提供详细的设计图与方案。尽可能找专家或专业设计师进行预算报价方面的咨询。如若委托装修公司挑选建材,则一定要保存好装修公司提供的材料样品,以便日后检查对照。
4、付款方式:一般的装修合同,约定前两次付款60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。
5、验收工程的方式,可在装修合同上约定“政府质检站来验收”,这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。
6、装修合同的签订要由法定代表人签订,若要委托代理人,需要复印委托书,并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。
7、家装合同一般有三种:承包人包工包料;部分包料;承包人包工、住户自己包料。如果是装饰公司包料的,业主需向其索要购买材料的明细表、合格证、发票等应有材料;若业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,禁止使用国家已经明令淘汰的装修材料。
8、增减项目:装修过程中存在增减项目是一定的,这些都要在完工的时候交费。为了防止装修途中家装公司乱要价,所以业主们最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单,以免在签订合同或增减项目时,材料偷梁换柱、改换价格。
一般业主了解了这些装修合同内容和细节,基本上就可以避免被坑的可能,小编今天关于如何看装修合同的分享就说到这里啦!还有其他装修问题,欢迎随时咨询小编哦!