家庭装饰装修合同签订注意事项-浦口正规的装修公司

新房装修选择好装饰公司后，浦口正规的装饰公司都会签订装修合同，家庭装饰装修合同装修合同签订是我们维护自身利益的有利武器，所以在签订装修合同时不能有一丝的马虎，不然后期出现问题，吃亏的是我们。很多业主对于装修合同很模糊，下面小易和大家一起看看签订装修合同方面的注意事项。

一、施工单位资格

1.凡承接家庭装修的公司，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包包范围的《建筑业企业资质质证书》。

2.乙方是经过工商行政管理机关核核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资资质的，甲方有权终止本合合同，乙方应当立即返还甲甲方已支付的费用，并赔偿损失。

3.对于承接接家庭居室装饰装修工程的的个体装饰装修从业者，应应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的的务工证明、本人身份证、、暂时居住证，向工程所在在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案案，实行“登记注册、培训训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

4.凡没有《建建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工工程。

二、工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

三、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：：

1.甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间间为_________年年_________月__________日，图图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。;

2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，，甲方、乙方、施工队各执执一份，设计费由甲方支付;

3.施工图纸双方方签字后生效。

四、甲方权利义务

1.开工前____天，为乙方入场施工创造条条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;

2.开工前将原有的设备拆除;提供供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

3.负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;

5.参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

6.工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳，乙方协助提供物业管理所需的的相关材料;

7.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动动建筑主体和承重结构;

8.甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线线;

9.房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规规定清运;

10.甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，，对住宅室内装饰装修活动动的监督检查;

11.甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

12.未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及及吊扇;不得任意刨凿顶板板，不经穿管直接埋设电线或者改线;

13.未经批准，甲方不得损坏给给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

14.因进行家庭居居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔赔偿。

五、乙方权利义务

1.施工中严格执行国家《住宅装饰装修工工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

2.承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业业人员和相邻居民的安全。

3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。

4.家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

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