注意了!说不定你买的是个假复式宅!!

　　“房子”一个百说不厌的话题!没房的发愁，有房的也发愁;无论是来自哪里，做什么工作，是男还是女都离不开房子;无论是什么社交场合“房子”永远是一个道不尽的话题。最近，南宁青秀区吴先生买了一套复式宅，然而在装修的时候，才了解到自己购买的是一套假的复式宅。复式宅格局打破了普通平面住宅的单调形式，动静分区，干湿分离，布局很合理。但前提是要有足够的层高，才能够满足起居生活的需要。所以选择复式宅，层高才是关键!假的复式宅层高低，就没什么价值，反倒上上下下来回跑，徒增烦恼。在这里，南宁东易日盛小编给大家详细介绍一下真假复式宅的区别。

　　真复式宅

　　复式宅一般位于楼房顶层，一套住宅分两层使用。复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，下层为标准商品房型，上层会根据开放商的设计而有所不同。两层之间会有一个上下连接的楼梯。每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通楼顶的那个公共空间只算一层面积。

　　复式楼房从总体来看，其特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

　　假复式楼

　　所谓假复式楼就是开发商在报建时是按单层单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的(只要开发商在设计时考虑到了承重问题)，不过在房子的抵押、拆迁补偿等问题时不能按复式面积算，只能按照单层面积计算!

　　总的来说，假复式楼同样有一部分复式楼的有优点，其功能上是可以做到和复式楼差不多的，但是也有不少的缺点:1、层高的限制，由于层高不够所以这种复式结构的每层层高都可能会比较矮，居住起来会感受到些许压抑。2、楼梯，同样是因为层高的限制，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡、窄，这样给老人和小孩带来不便甚至危险。

　　以上就是今天小编要和大家分享的关于辨别真假复式宅的知识点，希望对大家有所帮助。更多装修问题的咨询，欢迎大家进入南宁东易日盛装饰官网nn.dyrs.com.cn进行咨询或者拨打24小时咨询热线：400-680-8862