验房注意事项有哪些？

随着国家对于精装修住房的政策导向，很多开发商在出售房子的时候，都是精装修的房子，这也受到了很多人们的喜爱，必定能够节约人们在进行装修方面的问题了，对于精装验房价格人们是需要提前了解的，这样还可以提前准备好一些钱，对于精装验房注意事项，了解了之后能够做到正确验房。

精装验房价格？

1、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

2、检查卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

3、检查管道煤气用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

4、检查是否空鼓将伸缩响鼓锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

5、验电五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。

6、检查猫眼入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

7、测高度用盒尺检查房顶，取4～5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2．5米（或者2．6米），说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点（生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

精装验房注意事项？

1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

看过上面的介绍之后，人们都应该已经知道了精装验房价格方面的问题了，价格并不是一个确定的数字，而是有很多因素有关，人们应该仔细的考虑，同时对于精装验房注意事项，看过介绍之后就发现了有着很多的事项需要注意的，人们需要提前做好准备的工作。

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